1224 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
914 200 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 175 m² · constr. 2023 · terrain 6 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 011,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 354 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742608134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
47035742608134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 82 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 975 217 $ Poids 37 % |
| 2 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 994 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −60 291 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 248 438 $ Poids 31 % |
| 3 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −87 883 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 180 492 $ Poids 28 % |
| 4 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +89 412 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 141 243 $ Poids 18 % |
| 5 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 029 233 $ Poids 12 % |
| 6 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 059 421 $ Poids 10 % |
| 7 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie +169 839 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 1 963 210 $ Poids 9 % |
| 8 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 098 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 341 902 $ Poids 7 % |
| 9 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 880 253 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.