1300 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
221 500 $
Plex (2-5 logements) · 6 515 $/m² · 34 m² · constr. 1965
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 40 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742654925200060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
47035742654925200060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 7 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, Chemin Denison Est, Shefford 2025-10-14 · 565 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 330 $ Poids 50 % |
| 2 | 112, rue des Cimes, Shefford 2024-11-27 · 927 m · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +55 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 079 $ Poids 22 % |
| 3 | 63, rue Sylvie, Shefford 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 278 519 $ Ajust. marché +65 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 521 $ Poids 16 % |
| 4 | 17, rue France, Shefford 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 292 827 $ Ajust. marché +78 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 422 $ Poids 13 % |
| 5 | 246, rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 1 950 000 $ Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 127 108 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.