1300 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
258 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 488 $/m² · 74 m² · constr. 1969
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Rôle antérieur 55 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742654925200070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
47035742654925200070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 9 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 528 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché −2 407 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 443 902 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, rue Sylvie, Shefford 2025-05-26 · 736 m · Vendu 240 000 $ (3 509 $/m²) 68,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 898 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 723 $ Poids 48 % |
| 3 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 206 $ Poids 15 % |
| 4 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie −33 281 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 499 $ Poids 14 % |
| 5 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 683 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 198 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 588 872 $ Poids 13 % |
| 6 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 790 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 852 $ · Ajust. superficie −35 091 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 258 662 $ Poids 12 % |
| 7 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 780 m · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 327 $ · Ajust. superficie −112 351 $ · Ajust. âge −92 631 $ | 791 652 $ Poids 10 % |
| 8 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 993 m · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +198 089 $ · Ajust. superficie −120 123 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 977 966 $ Poids 8 % |
| 9 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 939 $ · Ajust. superficie −106 229 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 702 810 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 839 $ · Ajust. superficie −100 303 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 727 036 $ Poids 5 % |
| 11 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 407 $ · Ajust. superficie −46 399 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 297 007 $ Poids 4 % |
| 12 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 521 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 131 $ · Ajust. superficie −61 151 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 980 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.