167 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 313 700 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 232,5 m² · constr. 2007 · terrain 6 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 014,4 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 600 $
Rôle antérieur 794 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742680953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 400 $
Valeur bâtiment
840 200 $
Rôle antérieur
794 300 $
ID provincial
47035742680953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 95 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 450 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 335 604 $ Poids 82 % |
| 2 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 674 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 203 374 $ Poids 78 % |
| 3 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 013 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 427 013 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +58 019 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 279 081 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 012 217 $ Poids 43 % |
| 6 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 761 439 $ Poids 40 % |
| 7 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 687 m · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −37 869 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 558 988 $ Poids 35 % |
| 8 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 634 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 284 390 $ Poids 31 % |
| 9 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 944 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 295 790 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +52 072 $ | 743 155 $ Poids 14 % |
| 11 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 624 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 942 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −76 516 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 2 099 218 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.