20 Rue LANGELIER · Shefford
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 100,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 258 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742689702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
47035742689702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 36 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 767 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 313 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 184 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +48 827 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 561 898 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 293 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 308 895 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 760 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 123 $ Poids 55 % |
| 5 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 349 115 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −92 631 $ | 921 544 $ Poids 42 % |
| 7 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 504 $ Poids 38 % |
| 8 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 694 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 293 648 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 817 055 $ Poids 34 % |
| 10 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 930 m · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 718 $ Poids 33 % |
| 11 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 623 m · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 241 634 $ Poids 28 % |
| 12 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 349 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 509 353 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.