1299 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 75,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 135 200 $ +105.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742760053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
47035742760053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 19 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 467 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 535 985 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue Sylvie, Shefford 2025-05-26 · 285 m · Vendu 240 000 $ (3 509 $/m²) 68,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 269 630 $ Poids 55 % |
| 3 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 927 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 336 350 $ Poids 31 % |
| 4 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 620 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 303 172 $ Poids 28 % |
| 5 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 351 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 299 592 $ Poids 19 % |
| 6 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 650 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 572 765 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 824 m · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie −103 818 $ · Ajust. âge −32 421 $ | 866 558 $ Poids 13 % |
| 8 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 942 m · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 339 444 $ Poids 10 % |
| 9 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −98 730 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 757 275 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −110 883 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 008 061 $ Poids 6 % |
| 11 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 636 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −54 924 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 347 091 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −92 587 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 790 561 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.