115 1RE AVENUE · Shefford
Valeur estimée
222 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 946 $/m² · 75,4 m² · constr. 1989
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 70 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742772328100520000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
47035742772328100520000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 7 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 564 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché −2 407 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 472 297 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Sylvie, Shefford 2025-05-26 · 178 m · Vendu 240 000 $ (3 509 $/m²) 68,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 898 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 179 $ Poids 58 % |
| 3 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 650 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 991 $ Poids 36 % |
| 4 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 363 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 278 707 $ Poids 30 % |
| 5 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 201 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 852 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 266 865 $ Poids 19 % |
| 6 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 694 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 198 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 593 028 $ Poids 14 % |
| 7 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 407 $ · Ajust. superficie −43 872 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 303 135 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 327 $ · Ajust. superficie −105 715 $ · Ajust. âge −92 631 $ | 798 288 $ Poids 10 % |
| 9 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 939 $ · Ajust. superficie −100 396 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 708 643 $ Poids 7 % |
| 10 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 361 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie −55 676 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 321 117 $ Poids 6 % |
| 11 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 313 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 271 739 $ Poids 5 % |
| 12 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 740 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 131 $ · Ajust. superficie −57 956 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 473 374 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.