118 1RE AVENUE · Shefford
Valeur estimée
281 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 575 $/m² · 109,3 m² · constr. 1992
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 135 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742772328100620000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
47035742772328100620000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 12 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 361 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 881 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 363 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 336 677 $ Poids 67 % |
| 3 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 407 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 369 739 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 201 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 852 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 324 250 $ Poids 54 % |
| 5 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 313 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 317 440 $ Poids 44 % |
| 6 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 218 m · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 261 125 $ Poids 44 % |
| 7 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 908 m · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 634 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 781 655 $ Poids 41 % |
| 8 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 650 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +39 997 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 386 449 $ Poids 36 % |
| 9 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 327 $ · Ajust. superficie +54 991 $ · Ajust. âge −92 631 $ | 958 994 $ Poids 35 % |
| 10 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 939 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 849 864 $ Poids 30 % |
| 11 | 161, chemin Brandrick, Shefford 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 797 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 535 790 $ Poids 25 % |
| 12 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 740 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 131 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 557 626 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.