47 Rue SYLVIE · Shefford
Valeur estimée
314 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 214 $/m² · 97,7 m² · constr. 1994 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 137 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742775917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
47035742775917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
614 568 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 16 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 179 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 321 381 $ Poids 91 % |
| 2 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 407 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 352 396 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 134 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 062 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 375 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 852 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 309 169 $ Poids 64 % |
| 5 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 391 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 366 $ Poids 62 % |
| 6 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 783 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché −2 407 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 555 870 $ Poids 56 % |
| 7 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 43 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 305 691 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 631 $ | 904 003 $ Poids 33 % |
| 9 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 131 m · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 252 151 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 939 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 801 541 $ Poids 27 % |
| 11 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 634 $ · Ajust. superficie −44 247 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 751 612 $ Poids 25 % |
| 12 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 956 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 131 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 535 757 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.