57 Rue SYLVIE · Shefford
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 106,2 m² · constr. 1996 · terrain 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,2 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 168 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742776738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
47035742776738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
723 068 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 19 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 143 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 331 621 $ Poids 78 % |
| 2 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 79 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 597 $ Poids 73 % |
| 3 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 275 m · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 370 928 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 490 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 327 438 $ Poids 53 % |
| 5 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 275 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 643 $ Poids 48 % |
| 6 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 73 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 888 $ Poids 47 % |
| 7 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 197 m · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 254 110 $ Poids 42 % |
| 8 | 161, chemin Brandrick, Shefford 2025-05-30 · 965 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 530 384 $ Poids 31 % |
| 9 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 740 152 $ Poids 31 % |
| 10 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge −92 631 $ | 950 462 $ Poids 27 % |
| 11 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 842 466 $ Poids 24 % |
| 12 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 537 071 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.