55 Rue SYLVIE · Shefford
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 100,8 m² · constr. 1997 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 158 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742776776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
47035742776776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 21 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 143 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 324 604 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 80 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 370 415 $ Poids 72 % |
| 3 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 298 m · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 362 979 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 466 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 320 522 $ Poids 60 % |
| 5 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 299 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 897 $ Poids 58 % |
| 6 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 49 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 303 507 $ Poids 47 % |
| 7 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 874 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +51 032 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 582 758 $ Poids 46 % |
| 8 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 179 m · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 008 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −87 999 $ | 929 494 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 726 413 $ Poids 27 % |
| 11 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 819 971 $ Poids 26 % |
| 12 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 527 050 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.