53 Rue SYLVIE · Shefford
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 87 m² · constr. 1997 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 155 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742776803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
47035742776803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 20 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 148 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 302 838 $ Poids 80 % |
| 2 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 324 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 437 $ Poids 71 % |
| 3 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 850 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 539 286 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 441 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 298 999 $ Poids 52 % |
| 5 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 322 m · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 338 065 $ Poids 50 % |
| 6 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 24 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 286 472 $ Poids 26 % |
| 7 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie −50 724 $ · Ajust. âge −87 999 $ | 864 074 $ Poids 25 % |
| 8 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −52 073 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 762 483 $ Poids 19 % |
| 9 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 934 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 583 063 $ Poids 16 % |
| 10 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 495 562 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −44 579 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 788 469 $ Poids 7 % |
| 12 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −53 388 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 005 556 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.