65 Rue SYLVIE · Shefford
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 104,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 224 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742777485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
47035742777485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
723 068 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 36 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 151 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 362 809 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 102 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 420 072 $ Poids 74 % |
| 3 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 211 m · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 408 537 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 561 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 358 778 $ Poids 54 % |
| 5 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 205 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 410 414 $ Poids 53 % |
| 6 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 144 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 331 995 $ Poids 48 % |
| 7 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 249 m · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 187 $ Poids 39 % |
| 8 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 969 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +61 427 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 651 783 $ Poids 37 % |
| 9 | 161, chemin Brandrick, Shefford 2025-05-30 · 894 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 849 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 815 643 $ Poids 29 % |
| 11 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 1 047 032 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 618 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.