22 Rue SYLVIE · Shefford
Valeur estimée
345 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 750 $/m² · 92,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 167 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742783931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
47035742783931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 19 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 428 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 048 $ Poids 84 % |
| 2 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 509 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché −2 407 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 567 544 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 101 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 852 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 990 $ Poids 65 % |
| 4 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 663 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 359 323 $ Poids 61 % |
| 5 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 407 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 362 085 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 402 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 370 304 $ Poids 50 % |
| 7 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 318 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 312 913 $ Poids 35 % |
| 8 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 327 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge −50 947 $ | 919 140 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 939 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −58 030 $ | 803 082 $ Poids 26 % |
| 10 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 681 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 131 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 280 $ Poids 21 % |
| 11 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 599 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 198 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 655 353 $ Poids 18 % |
| 12 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 839 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 842 195 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.