64 Rue SYLVIE · Shefford
Valeur estimée
354 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 940 $/m² · 89,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742787263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
47035742787263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
723 068 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 20 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 210 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 328 578 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 242 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 358 495 $ Poids 73 % |
| 3 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 936 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché −2 407 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 565 944 $ Poids 63 % |
| 4 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 407 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 713 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 529 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 852 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 316 569 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 149 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 370 116 $ Poids 46 % |
| 7 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 131 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 312 768 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 327 $ · Ajust. superficie −36 976 $ · Ajust. âge −41 684 $ | 917 974 $ Poids 25 % |
| 9 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 939 $ · Ajust. superficie −39 992 $ · Ajust. âge −49 740 $ | 802 207 $ Poids 19 % |
| 10 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 198 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 653 922 $ Poids 14 % |
| 11 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 131 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 547 860 $ Poids 14 % |
| 12 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 839 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 841 115 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.