1323 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
849 600 $
Autre · 8 370 $/m² · 101,5 m² · terrain 400 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 063,2 m²
Frontage
278,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 500 $
Rôle antérieur 621 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742797837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
826 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
621 100 $
ID provincial
47035742797837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
723 068 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 365 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 708 $ Poids 82 % |
| 2 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 273 m · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 243 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 302 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 257 $ Poids 69 % |
| 4 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 554 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 653 $ Poids 57 % |
| 5 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 325 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 790 $ Poids 57 % |
| 6 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 248 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 086 $ Poids 46 % |
| 7 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 942 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +53 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 958 $ Poids 43 % |
| 8 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 397 m · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 683 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 812 $ Poids 23 % |
| 10 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −32 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 707 $ Poids 22 % |
| 11 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 787 $ Poids 18 % |
| 12 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 047 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.