Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
816 700 $
Autre · terrain 168 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 021,3 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 293 200 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752078525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
47035752078525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin Allard, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 1 450 000 $ (5 109 $/m²) 283,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 2 % |
| 2 | 284, chemin Allard, Shefford 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 833 $ Poids 2 % |
| 3 | 105, chemin Davis, Lac-Brome 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 1 % |
| 4 | 190, Chemin Allard, Shefford 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 814 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Lefebvre, Lac-Brome 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, Chemin Davis, Lac-Brome 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 0 % |
| 8 | rue Lefebvre, Lac-Brome 2026-01-09 · 4.0 km · Vendu 1 710 000 $ Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 868 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, chemin Allard, Shefford 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 1 395 000 $ Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 676 436 $ Poids 0 % |
| 11 | rue Lefebvre, Lac-Brome 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.