Chemin BELL · Shefford
Valeur estimée
963 600 $
Autre · constr. 1998 · terrain 251 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 632,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
2 724 700 $
Rôle antérieur 3 894 800 $ -30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752101335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
2 724 700 $
Rôle antérieur
3 894 800 $
ID provincial
47035752101335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Hayes, Bromont 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 725 000 $ (3 811 $/m²) 452,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −155 250 $ | 1 591 502 $ Poids 43 % |
| 2 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 782 m · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 152 545 $ Poids 42 % |
| 3 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 778 207 $ Poids 41 % |
| 4 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 960 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 982 233 $ Poids 40 % |
| 5 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 735 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 40, rue Jeanne-Mance, Bromont 2025-07-03 · 876 m · Vendu 1 860 000 $ (4 779 $/m²) 389,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −186 000 $ | 1 772 132 $ Poids 36 % |
| 7 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 968 004 $ Poids 26 % |
| 8 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 372 785 $ Poids 25 % |
| 9 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 754 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 047 782 $ Poids 25 % |
| 10 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 812 219 $ Poids 19 % |
| 11 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 352 728 $ Poids 18 % |
| 12 | 20, rue de Sheffington, Bromont 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 504 000 $ (2 266 $/m²) 222,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 527 966 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.