39 Chemin BELL · Shefford
Valeur estimée
1 373 800 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 253,8 m² · constr. 2020 · terrain 8 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 575,6 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 000 $
Rôle antérieur 661 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752109788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 500 $
Valeur bâtiment
746 500 $
Rôle antérieur
661 900 $
ID provincial
47035752109788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 455 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 96 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −67 813 $ · Ajust. âge +86 775 $ | 1 455 916 $ Poids 23 % |
| 2 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −90 108 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 593 087 $ Poids 11 % |
| 3 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 063 053 $ Poids 7 % |
| 4 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −154 655 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 2 070 777 $ Poids 6 % |
| 5 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 518 365 $ Poids 6 % |
| 6 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −81 190 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 753 688 $ Poids 6 % |
| 7 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −51 179 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 024 625 $ Poids 5 % |
| 8 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −93 340 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 804 784 $ Poids 4 % |
| 9 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −71 946 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 037 761 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.