Chemin BELL · Shefford
Valeur estimée
726 700 $
Autre · 3 059 $/m² · 237,6 m² · terrain 409 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 402,6 m²
Frontage
664 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 304 200 $ +137.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752121750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
47035752121750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +110 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 751 $ Poids 20 % |
| 2 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 424 619 $ Poids 19 % |
| 3 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +124 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 678 $ Poids 19 % |
| 4 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −79 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 516 $ Poids 17 % |
| 5 | 24, Rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 759 $ Poids 10 % |
| 6 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −137 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 737 555 $ Poids 8 % |
| 7 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −125 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 732 652 $ Poids 8 % |
| 8 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −204 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 030 318 $ Poids 8 % |
| 9 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +185 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 811 801 $ Poids 7 % |
| 10 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −308 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 324 693 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +206 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 142 $ Poids 2 % |
| 12 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −462 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 726 542 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.