59 Chemin BELL · Shefford
Valeur estimée
1 155 800 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 237,6 m² · constr. 1990 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 100 $
Rôle antérieur 690 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752126116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
947 400 $
Rôle antérieur
690 500 $
ID provincial
47035752126116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 92 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 669 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +110 294 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 858 501 $ Poids 35 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 956 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +124 696 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 071 928 $ Poids 26 % |
| 3 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −106 091 $ · Ajust. âge −113 475 $ | 1 217 388 $ Poids 9 % |
| 4 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 305 619 $ Poids 9 % |
| 5 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +172 285 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 042 135 $ Poids 6 % |
| 6 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −79 188 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 854 516 $ Poids 6 % |
| 7 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 103 480 $ Poids 6 % |
| 8 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −125 476 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 577 652 $ Poids 5 % |
| 9 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 898 261 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −204 464 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 843 318 $ Poids 5 % |
| 11 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 930 126 $ Poids 4 % |
| 12 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 755 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +206 500 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 1 153 712 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.