69 Chemin BELL · Shefford
Valeur estimée
1 242 700 $
Autre · 10 178 $/m² · 122,1 m² · terrain 387 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 447,4 m²
Frontage
788 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 442 100 $
Rôle antérieur 817 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752152755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 400 $
Valeur bâtiment
659 700 $
Rôle antérieur
817 500 $
ID provincial
47035752152755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
6 605
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue De Verchères, Bromont 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 747 000 $ (6 241 $/m²) 119,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 704 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 193 $ Poids 1 % |
| 2 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −45 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 474 $ Poids 1 % |
| 3 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −75 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 835 $ Poids 1 % |
| 4 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −48 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 033 $ Poids 1 % |
| 5 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +63 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue De Verchères, Bromont 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 857 500 $ (6 282 $/m²) 136,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +203 105 $ · Ajust. superficie −45 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, Rue de Gatineau, Bromont 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 567 500 $ (5 641 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +112 815 $ · Ajust. superficie +60 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, rue de Verchères, Bromont 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 1 195 000 $ (8 179 $/m²) 146,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +229 213 $ · Ajust. superficie −98 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −44 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.