160 Chemin LAMOUREUX · Shefford
Valeur estimée
873 900 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 175,1 m² · constr. 1997 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 426 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752170459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
47035752170459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
616 797 $
$/m² médian
7 328
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 974 543 $ Poids 1 % |
| 2 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 780 908 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −40 320 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 961 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −47 827 $ · Ajust. âge −77 440 $ | 929 236 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, de Verchères, Bromont 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 272 $/m²) 171,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 397 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, rue de Verchères, Bromont 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 1 195 000 $ (8 179 $/m²) 146,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +229 213 $ · Ajust. superficie +118 600 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 423 314 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −36 665 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 812 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 1 283 238 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, chemin Davis, Lac-Brome 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −54 739 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 659 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −83 525 $ | 1 309 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Rue de Verchères, Bromont 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (5 701 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie +86 662 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 041 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 233 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.