84 Chemin BELL · Shefford
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 121,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,5 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 360 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752173199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
47035752173199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
617 343 $
$/m² médian
7 364
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 66 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 844 744 $ Poids 0 % |
| 2 | 134, rue De Verchères, Bromont 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 747 000 $ (6 241 $/m²) 119,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 704 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 827 373 $ Poids 0 % |
| 3 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −49 587 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 042 342 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −80 825 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 377 103 $ Poids 0 % |
| 5 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −52 414 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 880 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 207, Rue de Gatineau, Bromont 2024-08-02 · 3.6 km · Vendu 567 500 $ (5 641 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +112 815 $ · Ajust. superficie +57 822 $ · Ajust. âge −36 887 $ | 701 249 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +58 914 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 962 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 647 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue De Verchères, Bromont 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 857 500 $ (6 282 $/m²) 136,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +203 105 $ · Ajust. superficie −48 372 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 926 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −11 938 $ | 220 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 743 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 909 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.