90 Chemin BELL · Shefford
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 171,9 m² · constr. 1930 · terrain 6 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 185,6 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 286 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752173986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
47035752173986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
615 571 $
$/m² médian
7 369
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 937 752 $ Poids 0 % |
| 2 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 750 948 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −48 538 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 924 163 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 749 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −55 798 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 901 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, de Verchères, Bromont 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 1 250 000 $ (7 272 $/m²) 171,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 373 491 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, rue de Verchères, Bromont 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 1 195 000 $ (8 179 $/m²) 146,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +229 213 $ · Ajust. superficie +105 513 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 410 227 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 182 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −49 701 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 499 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, chemin Davis, Lac-Brome 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −66 988 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 647 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Rue de Verchères, Bromont 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ (5 701 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie +77 540 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 015 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 252 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.