1713 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 7 127 $/m² · 85,5 m² · constr. 2002 · terrain 16 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 236,8 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 311 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752212044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
47035752212044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 753 m · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 693 055 $ Poids 66 % |
| 2 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 471 298 $ Poids 50 % |
| 3 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −63 331 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 764 629 $ Poids 32 % |
| 4 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −29 431 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 500 518 $ Poids 26 % |
| 5 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 728 527 $ Poids 6 % |
| 6 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 364 883 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.