1707 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 94,2 m² · constr. 1989 · terrain 12 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 940,4 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 300 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752223068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
47035752223068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 52 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 668 m · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 680 143 $ Poids 80 % |
| 2 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 643 m · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −12 335 $ | 253 762 $ Poids 71 % |
| 3 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 985 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 462 962 $ Poids 62 % |
| 4 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge −74 765 $ | 747 070 $ Poids 48 % |
| 5 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 320 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 638 556 $ Poids 42 % |
| 6 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 490 618 $ Poids 38 % |
| 7 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 574 843 $ Poids 38 % |
| 8 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 756 252 $ Poids 5 % |
| 9 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 358 439 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.