1705 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
942 600 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 186,4 m² · constr. 2010 · terrain 8 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 838,5 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 600 $
Rôle antérieur 591 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752224774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
717 700 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
47035752224774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 84 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 929 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 828 926 $ Poids 67 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 038 282 $ Poids 38 % |
| 3 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 877 m · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +61 241 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 887 867 $ Poids 31 % |
| 4 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +78 183 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 057 913 $ Poids 28 % |
| 5 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 998 620 $ Poids 26 % |
| 6 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 710 m · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 126 153 $ Poids 18 % |
| 7 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 750 025 $ Poids 17 % |
| 8 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 990 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +87 216 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 1 117 028 $ Poids 15 % |
| 9 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie +54 748 $ · Ajust. âge −54 660 $ | 1 061 020 $ Poids 3 % |
| 10 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +50 906 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 060 228 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.