1703 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 7 981 $/m² · 95,1 m² · constr. 2002 · terrain 22 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 115,5 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 451 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752234750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
47035752234750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 534 m · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 728 799 $ Poids 86 % |
| 2 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 470 m · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +5 482 $ | 272 779 $ Poids 80 % |
| 3 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 817 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 494 375 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 524 666 $ Poids 46 % |
| 5 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 148 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 680 150 $ Poids 45 % |
| 6 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 801 700 $ Poids 41 % |
| 7 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 618 517 $ Poids 32 % |
| 8 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +51 066 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 766 237 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 381 083 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.