1689 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
974 000 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 264,1 m² · constr. 2012 · terrain 11 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 832,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 700 $
Rôle antérieur 507 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752244660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
670 800 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
47035752244660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −43 476 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 426 853 $ Poids 26 % |
| 2 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 045 995 $ Poids 18 % |
| 3 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 515 $ Poids 17 % |
| 4 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −66 371 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 562 823 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 732 733 $ Poids 10 % |
| 6 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +50 869 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 801 200 $ Poids 5 % |
| 7 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −56 604 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 053 104 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −122 986 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 2 027 646 $ Poids 3 % |
| 9 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +60 294 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 496 322 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.