1685 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 104,1 m² · constr. 2005 · terrain 12 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 345,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 278 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752254260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
47035752254260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 49 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 325 m · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +9 594 $ | 288 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 446 m · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 772 764 $ Poids 76 % |
| 3 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 522 760 $ Poids 66 % |
| 4 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 53 % |
| 5 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 554 640 $ Poids 49 % |
| 6 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 848 260 $ Poids 37 % |
| 7 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −42 301 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 645 519 $ Poids 6 % |
| 8 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge −16 462 $ | 619 134 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 401 145 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.