1681 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 102 m² · constr. 2013 · terrain 12 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 811,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 315 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752254870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
47035752254870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 267 m · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +20 558 $ | 297 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 422 m · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +55 760 $ | 792 825 $ Poids 81 % |
| 3 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 462 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 568 918 $ Poids 53 % |
| 5 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 60 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 733 034 $ Poids 53 % |
| 6 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 871 631 $ Poids 35 % |
| 7 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −37 220 $ · Ajust. âge +9 878 $ | 639 461 $ Poids 6 % |
| 8 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −47 348 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 663 872 $ Poids 5 % |
| 9 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +78 170 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 828 816 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.