1690 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 608,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 305 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752255066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
47035752255066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 50 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 348 m · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −27 411 $ | 265 750 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 329 m · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +77 817 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 713 906 $ Poids 55 % |
| 3 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 480 260 $ Poids 46 % |
| 4 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 159 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 685 057 $ Poids 46 % |
| 5 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 997 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +43 517 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 527 011 $ Poids 39 % |
| 6 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 821 526 $ Poids 31 % |
| 7 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 404 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 622 596 $ Poids 28 % |
| 8 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 599 522 $ Poids 9 % |
| 9 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 865 $ Poids 7 % |
| 10 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 387 819 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.