11 Rue CLAUDE · Shefford
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 159,6 m² · constr. 2005 · terrain 6 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,7 m²
Frontage
171 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 512 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752255886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
713 700 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
47035752255886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 82 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 530 m · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 812 209 $ Poids 56 % |
| 2 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 720 m · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +49 366 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 886 797 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 020 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 755 438 $ Poids 33 % |
| 4 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 682 872 $ Poids 28 % |
| 5 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 662 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 835 912 $ Poids 25 % |
| 6 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 364 m · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −38 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 786 $ Poids 19 % |
| 7 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 1 024 459 $ Poids 17 % |
| 8 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −59 863 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 952 994 $ Poids 16 % |
| 9 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 79 787 $ Poids 11 % |
| 10 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 845 833 $ Poids 10 % |
| 11 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −77 435 $ | 964 883 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.