17 Rue CLAUDE · Shefford
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 244,4 m² · constr. 1982 · terrain 61 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 599,3 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 300 $
Rôle antérieur 581 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752257709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
47035752257709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 767 $ Poids 31 % |
| 2 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 547 962 $ Poids 26 % |
| 3 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −90 024 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 213 430 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +124 183 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 842 390 $ Poids 15 % |
| 5 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −49 086 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 616 989 $ Poids 12 % |
| 6 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −29 290 $ | 678 749 $ Poids 10 % |
| 7 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +131 924 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 767 247 $ Poids 10 % |
| 8 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 466 m · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 902 526 $ Poids 8 % |
| 9 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +140 786 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 053 018 $ Poids 7 % |
| 10 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 368 m · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +172 509 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 161 574 $ Poids 6 % |
| 11 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −52 562 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 903 $ Poids 5 % |
| 12 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −85 948 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 023 759 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.