1677 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 142,8 m² · constr. 1998 · terrain 13 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 276,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 358 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752264470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
47035752264470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
723 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 759 m · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 817 192 $ Poids 52 % |
| 2 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 591 m · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −33 781 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 751 445 $ Poids 45 % |
| 3 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 762 329 $ Poids 37 % |
| 4 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 950 465 $ Poids 16 % |
| 5 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 809 652 $ Poids 12 % |
| 6 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 76 054 $ Poids 11 % |
| 7 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +50 713 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 718 058 $ Poids 6 % |
| 8 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +79 593 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 706 886 $ Poids 4 % |
| 9 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −64 602 $ · Ajust. âge −91 100 $ | 905 230 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.