91 Rue DESAULNIERS · Shefford
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 125,1 m² · constr. 2011 · terrain 6 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 857,5 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 485 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752370674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
47035752370674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 76 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 570 m · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +17 817 $ | 325 110 $ Poids 51 % |
| 2 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 488 m · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −40 746 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 818 735 $ Poids 48 % |
| 3 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 680 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +60 519 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 793 605 $ Poids 28 % |
| 4 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 699 013 $ Poids 21 % |
| 5 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 761 211 $ Poids 19 % |
| 6 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 72 121 $ Poids 19 % |
| 7 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 769 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 533 $ Poids 16 % |
| 8 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 713 542 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.