85 Rue DESAULNIERS · Shefford
Valeur estimée
990 400 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 196,7 m² · constr. 2017 · terrain 6 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 578,7 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 499 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752380364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
47035752380364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 092 $ Poids 47 % |
| 2 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 274 m · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +83 689 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 934 465 $ Poids 33 % |
| 3 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 214 $ Poids 23 % |
| 4 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 359 m · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +53 940 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 182 206 $ Poids 19 % |
| 5 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 290 $ Poids 14 % |
| 6 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +83 834 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 927 619 $ Poids 7 % |
| 7 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie +82 943 $ · Ajust. âge −22 775 $ | 1 121 100 $ Poids 5 % |
| 8 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +91 079 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 115 252 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.