80 Rue DESAULNIERS · Shefford
Valeur estimée
1 148 200 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 320,3 m² · constr. 2005 · terrain 6 039,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 039,9 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 900 $
Rôle antérieur 662 200 $ +100.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752381896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
960 500 $
Rôle antérieur
662 200 $
ID provincial
47035752381896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±84.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 92 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 438 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 700 003 $ Poids 36 % |
| 2 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 771 750 $ Poids 29 % |
| 3 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 868 m · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +139 027 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 117 846 $ Poids 21 % |
| 4 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 717 452 $ Poids 17 % |
| 5 | 17, rue Chagnon, Shefford 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 3 380 000 $ (7 611 $/m²) 444,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 115 $ · Ajust. âge −152 100 $ | 2 756 785 $ Poids 3 % |
| 6 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 666 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +251 682 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 1 426 106 $ Poids 2 % |
| 8 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +180 655 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 496 511 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.