427 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 80,3 m² · constr. 1960 · terrain 37 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 575,6 m²
Frontage
264,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 253 200 $ +105.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752403563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 500 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
47035752403563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
858 500 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 47 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 751 m · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 701 650 $ Poids 26 % |
| 2 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −49 520 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 586 569 $ Poids 24 % |
| 3 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 298 $ Poids 15 % |
| 4 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −42 511 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 440 983 $ Poids 14 % |
| 5 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 109 $ Poids 10 % |
| 6 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −87 782 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 946 162 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −73 298 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 755 575 $ Poids 7 % |
| 8 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge −27 411 $ | 220 155 $ Poids 7 % |
| 9 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −97 711 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 597 075 $ Poids 5 % |
| 10 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −83 411 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 689 458 $ Poids 4 % |
| 11 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −68 588 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 498 $ Poids 3 % |
| 12 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 017 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 494 983 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.