380 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 185,8 m² · constr. 1988 · terrain 13 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 009,6 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 406 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752446493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
47035752446493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 447 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 075 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 196 925 $ Poids 78 % |
| 2 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 483 m · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 684 047 $ Poids 49 % |
| 3 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 866 m · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +71 216 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 119 251 $ Poids 43 % |
| 4 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +76 107 $ · Ajust. âge −61 725 $ | 913 551 $ Poids 35 % |
| 5 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 676 291 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −74 151 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 116 911 $ Poids 27 % |
| 7 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +63 035 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 991 758 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 866 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +58 915 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 055 429 $ Poids 26 % |
| 9 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 527 m · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie +53 105 $ · Ajust. âge −91 100 $ | 1 022 937 $ Poids 23 % |
| 10 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +59 934 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 810 659 $ Poids 9 % |
| 11 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +49 479 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 972 451 $ Poids 9 % |
| 12 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 1 028 962 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.