323 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
924 200 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 223 m² · constr. 1967 · terrain 15 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 411,6 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 300 $
Rôle antérieur 458 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752453857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
47035752453857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 735 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 447 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 324 447 $ Poids 70 % |
| 2 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 129 565 $ Poids 48 % |
| 3 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 282 257 $ Poids 38 % |
| 4 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 844 412 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −65 090 $ | 612 456 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 222 194 $ Poids 27 % |
| 7 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 940 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −54 972 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 237 084 $ Poids 16 % |
| 8 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −34 299 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 150 078 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −113 228 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 004 005 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.