303 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 171,1 m² · constr. 1991 · terrain 14 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 098 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 252 600 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752463583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
47035752463583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 658 407 $ Poids 46 % |
| 2 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 800 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 467 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 146 533 $ Poids 41 % |
| 3 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 843 m · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 621 172 $ Poids 41 % |
| 4 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 070 102 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 780 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 82 342 $ Poids 35 % |
| 6 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge −49 380 $ | 887 318 $ Poids 34 % |
| 7 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 387 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 014 770 $ Poids 24 % |
| 9 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 760 m · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −91 100 $ | 982 698 $ Poids 24 % |
| 10 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +77 592 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 992 712 $ Poids 23 % |
| 11 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 788 972 $ Poids 21 % |
| 12 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +79 403 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 865 385 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.