346 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 8 587 $/m² · 88,6 m² · constr. 1986 · terrain 25 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 062 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 426 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752465009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
47035752465009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
5 742
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −37 721 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 791 152 $ Poids 29 % |
| 2 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 567 m · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 734 254 $ Poids 27 % |
| 3 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 648 838 $ Poids 22 % |
| 4 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 469 196 $ Poids 21 % |
| 5 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 442 750 $ Poids 15 % |
| 6 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −45 175 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 988 769 $ Poids 13 % |
| 7 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 242 185 $ Poids 9 % |
| 8 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −44 669 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 418 $ Poids 4 % |
| 9 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 473 913 $ Poids 3 % |
| 10 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 587 812 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.