294 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 132,2 m² · constr. 2007 · terrain 7 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 209,1 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 200 $
Rôle antérieur 475 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752474852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
47035752474852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 666 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 73 699 $ Poids 48 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 706 170 $ Poids 47 % |
| 3 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 937 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +65 350 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 781 136 $ Poids 42 % |
| 4 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 945 369 $ Poids 27 % |
| 5 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 822 580 $ Poids 20 % |
| 6 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −64 559 $ · Ajust. âge +16 460 $ | 851 071 $ Poids 20 % |
| 7 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 786 824 $ Poids 13 % |
| 8 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −56 883 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 759 393 $ Poids 11 % |
| 9 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −54 516 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 619 255 $ Poids 8 % |
| 10 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 850 724 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.