290 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
1 029 800 $
Unifamiliale · 7 915 $/m² · 130,1 m² · constr. 2009 · terrain 11 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 245,2 m²
Frontage
224,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 700 $
Rôle antérieur 680 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752483735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 000 $
Valeur bâtiment
738 700 $
Rôle antérieur
680 500 $
ID provincial
47035752483735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 939 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +43 232 $ · Ajust. âge −3 292 $ | 706 743 $ Poids 53 % |
| 2 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 571 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 73 232 $ Poids 48 % |
| 3 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +58 752 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 781 538 $ Poids 41 % |
| 4 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −46 676 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 947 824 $ Poids 22 % |
| 5 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 824 445 $ Poids 22 % |
| 6 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 301 $ Poids 13 % |
| 7 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 851 793 $ Poids 7 % |
| 8 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −65 524 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 1 623 197 $ Poids 6 % |
| 9 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +40 867 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 651 604 $ Poids 6 % |
| 10 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +74 928 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 802 014 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.