5 Rue CHENAIL · Shefford
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 141,2 m² · constr. 2013 · terrain 10 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 676,7 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 509 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752484335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
47035752484335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 630 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 75 698 $ Poids 56 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 973 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +75 012 $ · Ajust. âge +9 878 $ | 751 693 $ Poids 37 % |
| 3 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 999 107 $ Poids 31 % |
| 4 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −77 903 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 052 632 $ Poids 29 % |
| 5 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −40 940 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 899 380 $ Poids 27 % |
| 6 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 868 138 $ Poids 21 % |
| 7 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie −64 447 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 000 317 $ Poids 18 % |
| 8 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −51 714 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 972 459 $ Poids 16 % |
| 9 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 799 708 $ Poids 16 % |
| 10 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 806 206 $ Poids 13 % |
| 11 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 901 m · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −68 982 $ · Ajust. âge −40 995 $ | 950 955 $ Poids 13 % |
| 12 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 1 711 283 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.