199 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 359,7 m² · constr. 2001 · terrain 18 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 976,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752490600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
47035752490600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 461 m · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +93 545 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 731 111 $ Poids 36 % |
| 2 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 261 m · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +76 127 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 801 958 $ Poids 31 % |
| 3 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 792 m · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +68 889 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 746 554 $ Poids 28 % |
| 4 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 726 m · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +211 483 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 172 302 $ Poids 11 % |
| 5 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +93 382 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 673 572 $ Poids 3 % |
| 6 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 452 724 $ Poids 3 % |
| 7 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +276 068 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 568 124 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 615 317 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +415 042 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 532 275 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 533 752 $ Poids 1 % |
| 11 | 59, chemin Lequin, Shefford 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (1 794 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +102 601 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 655 690 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.