197 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 8 876 $/m² · 82,1 m² · constr. 2020 · terrain 8 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 303,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 337 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752491293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
47035752491293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 27 m · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 221 $ Poids 34 % |
| 2 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −42 818 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 732 671 $ Poids 31 % |
| 3 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −37 983 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 535 976 $ Poids 28 % |
| 4 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 625 $ Poids 26 % |
| 5 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −65 583 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 863 490 $ Poids 12 % |
| 6 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 277 376 $ Poids 10 % |
| 7 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −92 056 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 669 230 $ Poids 6 % |
| 8 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −63 401 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 696 686 $ Poids 4 % |
| 9 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −61 836 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 901 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.