7 Rue CHENAIL · Shefford
Valeur estimée
952 800 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 168 m² · constr. 2007 · terrain 6 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 032,3 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 516 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752495315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
47035752495315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 84 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 705 348 $ Poids 49 % |
| 2 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 986 m · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 109 237 $ Poids 48 % |
| 3 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 575 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 81 653 $ Poids 43 % |
| 4 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 878 m · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie −38 923 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 729 113 $ Poids 39 % |
| 5 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 986 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 1 047 145 $ Poids 29 % |
| 6 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge +16 460 $ | 945 023 $ Poids 28 % |
| 7 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +68 196 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 053 876 $ Poids 23 % |
| 8 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 993 m · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −68 325 $ | 996 987 $ Poids 20 % |
| 9 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 024 812 $ Poids 20 % |
| 10 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 837 416 $ Poids 17 % |
| 11 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −69 637 $ · Ajust. âge −47 135 $ | 819 640 $ Poids 14 % |
| 12 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +71 306 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 916 088 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.